Fler sätt att investera i fastigheter
Utöver att investera i räntebärande fastighetslån genom de investeringsplattformar som finns kan du investera i fastigheter genom några andra sätt.
Fastighetsaktier och fastighetsfonder
Ett alternativ till att investera pengar i fastigheter via fastighetslån är att köpa fastighetsaktier eller fonder som har fastigheter i sin fondportfölj.
Högst avkastning får du på lång sikt med detta alternativ, gärna upp mot 20 år. Tänk på att investering i aktier och fonder kan svänga mycket mer än om du investerar i fastighetslån.
Exempel på fastighetsaktier
- Samhällsbyggnadsbo. i Norden D
- Castellum
- Catena
- Wallenstam
- Atrium Ljungberg B
- Sagax B
- Nyfosa
Fastighetsobligationer
Vill du investera i fastigheter med en trygg avkastning är fastighetsobligationer ett alternativ. Nackdelen med fastighetsobligationer är att avkastningen ofta är lägre än exempelvis fastighetslån och att fastigheternas prisökning inte tillfaller dig.
En fastighetsobligation fungerar som lån till fastighetsbolag. I stället för att fastighetsbolaget lånar pengar av banken kan dom sälja obligationer. Köper du en fastighetsobligation får du tillbaka pengarna, inklusive ränta (kupongränta), när obligationen löper ut.
Skapa ett konto och investera direkt
Oavsett vilken typ av förmedlare du väljer kan du påbörja din investering fastigheter direkt. Du registrerar dig helt kostnadsfritt och gör en insättning med någon av de betalningsmetoder som erbjuds.
Även om du inte hittar något intressant fastighetsprojekt för stunden kan du alltid registrera dig. Då får du fortlöpande uppdateringar om nya projekt som du kan investera i när du vill.
Du kan välja att investera i fastigheter Sverige för enskilda projekt eller bygga upp en hel portfölj. Det beror på vad du har för mål med dina investeringar. Som alltid är historisk avkastning aldrig någon garanti för framtida avkastning. Därför ska du bara investera pengar som du har råd att förlora.
Därför ska du investera i fastigheter
Många spännande och välplanerade fastighetsprojekt blir aldrig verklighet eftersom de aldrig hittar någon som vill finansiera projektet.
Sitter du på ett stort kapital som du vill investera kan fastigheter vara ett väldigt bra val. Med tanke på den bostadsbrist som råder i Sverige anser många fastigheter som en bra investering.
Det kommer alltid finnas en efterfrågan på bostäder. Genom att använda en plattform som fokuserar på investering fastigheter behöver du inte gå via några mellanhänder. Då är du samtidigt med och bidrar till en bättre bostadsmarknad.
Så går du med vinst
Målet med investeringen är förstås att gå med vinst. När du får tillbaka en investering är målet att du inte bara ska få tillbaka det belopp du investerade utan även få ytterligare avkastning. Den erhåller du normalt när löptiden är slut. Du får även en återbetalning enligt de villkor som står i ditt skuldbrev. Därför är det viktigt att du läser igenom villkoren noggrant innan du ger dig in i ett avtal.
Investeringar med olika risknivåer
Precis som med de flesta investeringar så finns det olika risknivåer för olika fastighetsprojekt. Det finns inga investeringar som är helt fria vilket du som investerare måste vara medveten om. Det finns alltid en risk att hela din investering går förlorad.
Du kan alltid läsa mer om en fastighetsinvestering innan du väljer att gå in eller inte. Där brukar du även kunna få en bra överblick av risknivån och vad investeringen faktiskt innebär. Det brukar vara en bra grund att stå på.
Följ med i din investering
En fastighet kan ta ganska lång tid att färdigställa, speciellt när det rör sig om ett lite större bygge med flera hus. Därför kan det dröja innan du faktiskt får avkastning för dina investeringar. De flesta investerare erbjuder därför möjligheten att följa med i din investering och ger dig regelbundna uppdateringar. Det kan du normalt se om du loggar in på ditt konto eller via mejl.
Du kan även se förväntad avkastning för de investerare som är aktuella på marknaden. Några av de största i nuläget är Tessin och Kameo. Du kan registrera dig hos flera olika alternativ om du vill eftersom det är helt gratis att öppna konto. Sedan väljer du själv när du tycker det är läge att göra en investering.
