Vad är ett hypotekslån?

Ett hypotekslån är ett lån där du använder något av värde som säkerhet för lånet. Det vanligaste är att använda en fastighet (t.ex. en bostad) eller bil som säkerhet. Om du inte kan betala tillbaka lånet kan långivaren sälja säkerheten för att få tillbaka sina pengar.

Mer om hypotekslån

Hur fungerar hypotekslån?

När du tar ett hypotekslån pantsätter du något av värde, oftast en fastighet, som säkerhet för lånet. Detta innebär att långivaren har rätt att sälja säkerheten om du inte fullföljer din betalningsplan.

Eftersom långivaren har en säkerhet för lånet är risken lägre, vilket gör att räntan på hypotekslån oftast är lägre än på SMS-lån och privatlån lån utan säkerhet.

Olika typer av hypotekslån

Det finns olika typer av hypotekslån men det vanligaste är bolån. Bolån används för att finansiera köp av bostäder, till exempel hus eller lägenheter. Andra typer av hypotekslån kan vara:

  • Lån för att bygga om eller renovera en bostad
  • Lån för att köpa en kommersiell fastighet
  • Lån för att köpa bil, husvagn eller husbil

Fördelar med hypotekslån

  • Låg ränta: Eftersom långivaren har en säkerhet för lånet är risken lägre, vilket gör att räntan oftast är lägre än på lån utan säkerhet.
  • Högre lånebelopp: Det är möjligt att låna högre belopp med ett hypotekslån än med ett lån utan säkerhet.
  • Lång återbetalningstid: Hypotekslån har ofta en lång återbetalningstid, vilket gör att månadskostnaden blir lägre.

Nackdelar med hypotekslån

  • Säkerhet: Du måste pantsätta något av värde som säkerhet för lånet, vilket innebär att du riskerar att förlora säkerheten om du inte kan betala tillbaka lånet.
  • Krav: Långivaren ställer ofta högre krav på dig som låntagare när du tar ett hypotekslån, till exempel krav på fast anställning och en viss inkomst.

Innehåll reviderad Feb 18, 2025

Skribenter

Per Lindow
  • Per Lindow
  • Per Lindow skriver om lån, sparande och investeringar för FinansFreak. Besitter mångårig erfarenhet av arbete inom ekonomi och har granskat kreditgivare sedan SMS-lånen kom till Sverige. Läs mer om Per
  • LinkedIn